[허그안심전세대출] 백수가 제1금융권 1억 대출 받기_1탄

제목 그대로

백수가 제1금융권에서 1억 이상의 대출을 받을 수 있는 상품

 " 허그(HUG)안심전세대출 " 

 

정확히 말하면 나는 우리은행에서 1억3천500만원 대출을 받았다.

허그안심전세대출을 처음 듣는 사람도 많다. 내 주변은 다 모르더라

 

1탄에서는 무직자였던 내가 허그안심전세대출을 받게 된 배경과

대출 조건, 내가 느낀 주의사항을 정리해보려 한다. 

 

 

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1. 허그안심전세대출을 알게 된 배경

 

- 당시 상황(2020.12) : 백수 - 항상 월세였는데 이번엔 뭔가 전세를 구하고 싶다는 욕심이 생김 - 1천만원의 여유자금이 있었음 - 월세 5~70을 내고 컨디션을 좋은 곳을 갈바에야 전세대출을 받겠다 결정 - 제1금융권이 아니면 대출 받지 않으려고 함

이런 이유로 1금융권에서 받을 수 있는 대출이면서 백수인 나도 받을 대출을 찾다가

'허그안심전세대출'을 알게 됐고 심지어 청년혜택(90% 대출)까지 있어서 바로 찾아보기 시작했다.

 

 

 

2. 허그안심전대출에 대해서!

 

허그안심은 보증회사를 통해 은행으로부터 대출을 받는 상품이고

전세대출 + 주택도시보증공사의 보증보험(전세보증보험) 상품이다.

 

은행에 심사에 필요한 서류를 제출하면 심사기간을 거쳐서 보증회사로부터

은행으로 내가 대출이 가능하다는 보증이 발급되고 문제가 없다면 대출이 실행되는 것.

전세보증보험을 따로 들지 않아도 대출과 동시에 가입되서 다른 대출에 비해 내 전세금이 안심된다.

 

또 허그안심은 전세대출 원금을 갚는 방식이 아니라 원금에 대한 이자를 상환한다.

(내가 대출 받은 원금+이자를 갚는게 아니고 이자만 갚는 방식)

따라서 나처럼 1억을 집계약기간인 2년 뒤에도 갚고 싶지 않다면 좋은 대출!

 

- 신용(점수)등급에 따라 대출가능액 차등

* 1등급 ~ 4등급 : 4억원 * 5등급 ~ 6등급 : 최대 1억 5천만원 * 7등급 ~ 8등급 : 최대 7천만원

이제는 등급이 아니라 점수로 바꼈는데 검색하면 점수대비 등급을 알 수 있다.

kcb,나이스 점수 조회하기 인터넷에 치면 방법이 다 나오고 그대로 하면 된다!

나는 카카오랑 toss 어플 통해서 조회했던 거 같다.

조회결과 kcb 881점, 나이스 841점으로 둘 다 3등급이었다.

 

- 허그안심 대출 가능 조건

* 만 19세 이상 성인, 신용등급 8등급 이내 * 연 소득 5천만원 이하 * 신혼부부 (혼인신고한지 7년 이내)의 경우 부부합산 연 소득 6천만원 이하 * 수도권(서울,경기,인천) 지역 전세 매물 7억원 이하(그 외의 비수도권 지역은 5억원 이하 매물) * 무소득자 및 저 소득자도 대출이 가능하지만 신용조회시 등급 8등급 이내여야 가능 * 만 34세 이하의 청년이나 신혼부부의 경우 최대 4억원, 전세보증금의 90%까지 대출 가능   (서울보증보험은 5억 이상 가능) * 다세대 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔 신청 가능 * 가능 은행 : 기업, 국민, 우리, 농협, 하나, 신한, 부산, 광주, 수협 등

 

- 집 구할 때 주의사항★★★★★

* 신축, 첫 입주 불가 : 임대인이 집을 소유한지 1년 이상으로 가능 * 등본상 전출신고가 5년이내 있다면 대출 자체가 불가능 * 은행이나 부동산 모두 대출 90%는 모릅니다, 아니면 대충 알거나 > 2탄에서 자세히 적음! * 직거래로 중개사 없이 진행하는 것 안됨 > 2탄에서 따로 적으려고 한다, 너무 길다..

진짜 중요한 포인트. 나는 뭣도 모르고 신축만 찾아봤다.

심지어 중개사도(지금 생각해보면 이 대출 잘 몰랐던 사람..후) 된다고 하고 

은행도 모른다 하고 블로그에서도 찾기 힘들어서 몰랐던 건데 다행히 신축이 안되는 걸 알게됐다.

※ 부동산 진짜 잘 아는 분으로 만나세요

 

전출신고 당한 적 있었는데 그게 5년이 지난 기간이라 겨우 됐다.

처음에 대출상담사분도 모르고 안된다고 전출신고 자체가 있으면 힘들다 하고

서류 다 준비한(가계약도 한 상태) 나를 돌려보내셨는데 알고보니 규정이 바껴서

5년 이내만 아니면 된다고 하셔서 다행히 다시 은행으로 돌아갔던 심장떨렸던 순간이 있었다.

 

2탄에서 자세히 적겠지만 중개사 없이 안되는 대출이기도 하고

대출은 진짜 [중개사+은행상담사] 있으면 무조건무조건 좋습니다.

중개사는 수수료 조절하고 은행상담사는 무료니까(상담사는 본인통해 대출받는게 이득이라 수수료 없음)

혼자서 알아보고 직거래도 좋지만 잘 모르고 불안하면 꼭 끼고 가세요! (보증보험도 무조건!)

 

 

 

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허그안심전세대출은 이제 이자 2번 납부했다.

2월에 들어왔고, 결과적으로 내 돈 1천500만원으로 1억3천500만원 대출받아

첫입주자 다음으로 들어가는 준신축 1억5천짜리 투룸을 계약했다.

 

너무너무 만족하고 무직자도 가능하다니 너무 좋은 거 같다.

생각보다 쓸 말이 많아서 이번에 1탄으로는 간단히 적고

2탄에서 tmi 과정 남발할 예정이다ㅎㅎ..