[허그안심전세대출] 백수가 제1금융권 1억 대출 받기_3탄

ordinarywoman.tistory.com/24

[허그안심전세대출] 백수가 제1금융권 1억 대출 받기_2탄

 

ㅡ

 

 

1탄에서는 허그안심전세대출을 받게 된 동기와 내용을 썼고,

2탄에서는 실제로 내가 어떤 과정으로 대출을 받았는지를 적었다.

 

이번 3탄에서는 허그안심전세대출을 받을 때 미리 알았다면 좋았을 내용과

다른 대출을 받을 때도 알고 계산해야 하는 것들, 집을 구할 때 주의점 등

대출 받는 과정에서 난감했던 것들 위주로 글을 쓰려고 한다.

 

+) 집에 대한 리뷰도! (컨디션, 위치, 조건 등)

 

 

 

ㅡ

 

 

1. 허그안심전세대출의 집에 대한 필수 조건(1탄 참고)

- 신축 안됨

- 첫입주 안됨

- 내 신용 문제 없어야 함

- 중개인 필요(부제: 허그안심대출 아는 중개인ㅠ)

- 매물에도 문제 없어야 함(빚많은 거 nono)

 

 

2. 집을 구할 때 내가 정한 조건

- 허그안심전세대출 가능한 매물

- 화장실 깨끗한 곳, 옛날 구조 NO

- 발바닥 붙는 장판 바닥 NO

- 역이나 버스정류장이 10분 이내 일 것

- 서울 또는 일산(정 안되면 경의선 파주라인)에 위치할 것

- 골목이라도 너무 좁지 않고 어둡지 않은 곳

- ~1억5천만원까지의 매물

- 8평 이상

- 무옵션 NO, 냉장고, 가스레인지, 세탁기는 무조건 필요

- 욕심낸다면, 화이트, 베이지 계열 벽지 희망ㅎ

- 대출 받는 다면 조건 많지 않고 금리 낮은 걸로!

  (청약, 적금 가입 필수인 곳 거르기)

- 2층 이상

 

 

3. 대출을 준비하는 자세

- 대출 금액의 10% 예산 확보 : 난 1억5천 매물이라 1천500만원 필요

- 무직자니까 한두달 버틸 생활비, 고정비 계산 : 적어도 200만원 필요

- 집을 구한 뒤 집채우기 예산 설정 : 100~150만원 예산 설정(역시나 초과ㅎ)

 ※ 실제 가전제품, 가구, 생필품 등 살만하기 위해 쓴 총 금액 8번 참고

- 결론 : 대출비 포함 대출 전후로 약 2천만원 필요

 

 

4. 계약한 이유, 집의 컨디션

- 역에서 8분 거리, 버스정류장은 5분 이내 거리

- 들어가는 집인데도 어둡지 않고 조명이 밝다.

- 보기에도 신축느낌의 외관과 집안 컨디션

- 부분적으로 하자는 있더라도 충분히 감안할 내부의 깔끔하다.

- 관리비가 매달 나가지 않고 2달마다 내는 게 좋다.

- 3층이 끝인데 3층이라 층간소음X

- 빌라설계도 튼튼하고 창문들도 잠금장치가 잘 되어 있다.

- 창문만 6개, 환기하기 좋고 해가 잘 들어 좋다.

- 북한산이 바로 보이는 위치라 뷰도 괜찮고 운동하기 좋다.

  (but 먼지 조심, 황사 조심, 날씨 안 좋은 날 조심!)

- 전세입자분이 2년2개월 사셨는데 너~어무 깔끔하게 잘 쓰셨다.

- 화장실이 딱 내가 원하는 느낌이었고 깔끔깔끔

- 서울에서 투룸, 12평, 역이랑 멀지 않은 곳, 신축같은 컨디션에 1억5천

   = 당시 머릿속) "계약해야 된다"

- 나보다 세입자분이 대출 되는지 계산도 해주시고 너무 편했음

- 세탁기, 가스레인지, 붙박이장 옵션이었는데 붙박이장 너무 좋다.

- 냉장고도 싸게 받을 수 있어서 옵션이라 치고 보니 더 맘에 들었다.

 

 

5. 들어오고 나서(아쉬운 점)

 

 

(벽지 긁힘 자국 및 부분 페인트칠(첫벽지 후 덧페인트칠해서 자국이 남음)

 

- 벽지 : 페인트벽지, 집주인이 셀프로 부분페인트칠 해주셨다.

  (사전에 벽지 도배는 어렵다고 알고 들어옴, 심하진 않아서 나름 만족..)

 

 

 

- 조명 : 조명이 어떻게 재서 끼운건지 알 수 없음.. 사이즈 안 맞아 보임ㅎ 

  (제일 큰 흠이랄까, 그래도 불키면 밝아져서 별로 티 안남..)

- 쓰레기 배출일 : 급하게 계약하느라 못 물어봐서 들어오고 나서 물어봄
- 해당 층 조명 고장 > 관리비 내니까, 수리 받음
- 화장실 세면대 마개고장 > 집주인이 그냥 수리 해줬음

- 에어컨 없는 집이라 여름 걱정 > 현재 걱정ing

 

 

- 잘 보이는 데 좀 수습 불가인 벽지 > 대형패브릭 포스터로 분위기 해결!

 

 

6. '내 집이다' 설정

- 대출실행일) 전세입자에게 수도,전기,도시가스 해지여부 확인

  > 명의이전, 자동이체 설정(자동이체, 이메일고지서 등 할인정보 꼭 챙기기!)

- 금융, 우편 갈 만한 것들 주소 이전

- 대출 후 당황스러웠던 일 : 우리은행 전세자금대출 조사원 방문

(1) 대출 실행일 당일 조사원에게 연락이 왔다. (2) 평일 근무 중이고 입사한지 며칠 안되서 휴가를 낼 수 있는 상황이 아니었다. (3) 오후 7시나 주말에 가능하다고 말씀드리니 어렵다고 하셨다. (4) 저처럼 직장인이고 평일휴무 어려우면 어떻게 하냐고 여쭤보니 (5) "휴가를 내죠" 라고만 하셨다 ; 난 어렵다고 말씀드렸더니 알겠다고 하셨다. (6) "그럼 어떻게 되는거죠? 조사는.. 문제 생길 수도 있는 거 아닌가요?" 여쭤보니 (7) "못 받으면 문제 생길 수도 있는 거죠" ??.. (8) 정말 받으러 갈 수 없었는데 당황스러웠다. (9) 결과적으로 가족은 가능하대서 엄마가 반차내고 와줬다. (10) 처음 전화할때 가족도 된댔는데 가족도 휴무 내기 어려웠고,        이런 경우 대책이라도 마련하지 정말 말투가 "응~문제생길거야~" 이런식이라 당황.. (11) 다른 분들은 대출실행일에 휴무 내세요..

 

 

7. 3~4월 관리비, 공과금 내역(2인이 거주중)

- 관리비 분기별로 2만원(정화조, 청소비 등) = 1,4,7,10월 납부

  (1월은 전세입자가 냈고, 4월에 2만원 냈다.)

- 수도세 2달마다 납부 : 한달에 만원 정도 나온다.

- 전기세 : 3월 8,320원 / 4월 5,640원

 ※ tv 없음, 3월 전기장판 계속 사용

- 도시가스 : 3월 52,030원 / 4월 27,130원

 

 

8. 자취꿀팁!

- 입주하고 제일 첫번째 : 창틀 풍자판 설치(제발)_바선생예방

 ※ 방충망 닫혀있어도 반대창문은 안 닫혀있는 경우 틈이 있어서 다 들어옴

- 입주하고 두번째 : 방충망 구멍난 곳 스티커 부착(제발2)_바선생예방

 ※ 방충망 구멍+방충망 맨아래 물구멍 두 곳 부착

- 쿠팡 배송 이용하기(오늘의집보다 나음) > 로켓배송 최고

- 재활용쓰레기봉투는 따로 백색으로 대량 구매

  > 일반쓰레기에도 사용, 화장실에도 통일하여 사용하고 종량제에 담아 버리기!

- 러그, 이불은 방수 되는 재질로 구매

- 돈 아끼려고 셀프입주청소 하지 말기

- 하수구는 정기적으로 청소, 관리 : 과탄산소다 이용, 뜨거운 물 부어주기

 ※ 내가 참고하는 청소영상 : www.youtube.com/watch?v=EuzXmGxkKVA&t=50s

- 바퀴벌레는 맥스포스, 날파리(초파리)는 비오킬 날파리킬이 정답

 ※ 날파리 트랩 소용 없음, 날파리킬이 정답

- 벽뚫지 않아도 블라인드 설치 가능 > 안뚫어고리

- 마스크걸이, 튼튼한 고리 > 고리자석

- 변기청소는 에코후레쉬 변기세정제가 제일 효과좋음

 

 

9. 구매 제품 : 제품명, 가격(광고X)

 ※ 다 추천하지만 극추천은 ★표시

 

(1) 침실 = 429,870원

- 피아블 클래식 방수 매트리스 커버 : 12,750원

- 페어프렌즈 원목 2단 벤치 신발장 : 13,270원

- 라뽐므 노르빅 차렵이불+토퍼+배게커버 세트 : 95,850원

- 몽슬립A 무헤드 통서랍 수납 침대프레임+독립매트 Q : 308,000원(설치비별도)

 

(2) 주방 겸 거실 = 961,530원

- 냉동보관 밀폐형 미니음식물쓰레기통 1L : 8,800원

- 유리키스 강화유리 두께 5T 식탁 챙상 화장대 유리(맞춤제작) : 31,000원★

- 팰러스 IH인덕션 스마트핸들 냄비프라이팬 6p 세트 : 55,900원★

- 브리타 마렐라 정수기 XL : 34,090원★

- 브리타 막스트라 플러스 정수기 필터 4개 : 27,900원

- 룸앤홈 블랑 원형 테이블, 화이트 : 88,400원

- 위드퍼니처 비너스체어 식탁의자, 화이트 2개 : 59,800원

- 누벨르 디지털 미니 전기밥솥 3인용(AT-RC207W) : 31,800원

- 네이쳐리빙 모던 트라이탄 레터링 양념통 세트 : 7,520원

- 토프 씽크인 주방선반 : 10,250원★

- 락앤락 쌀통+계량컵+제습제 5kg : 9,510원★

- 미디어 전자식 전자레인지 20L : 54,490원

- 스테이 클린 러그, 베이지(방수) : 79,500원★

- 무이 스테인리스 4구 수저통 : 9,900원

- 에이드엘 키에리 커트러리 4인 세트 : 28,910원

- MAKA 내열유리 머그컵 6개입 : 16,760원

- 자담 2인 풀식기 세트 14p, 식기 7종 : 47,900원

- 스스디 슬라이딩 틈새수납장 2개 : 182,000원(설비치별도)★★★

- 파스텔 두루마리 휴지케이스 : 5,200원

- 엠에스리빙 1+1 세로형 접시정리대 : 8,900원

- 엠에스리빙 1+1 접시정리대(소) : 6,900원

- 레벤데코 다용도 이중캡 밀폐커버 물티슈케이스 : 2,300원

- JAJU 조용히 닫히는 휴지통 12L 2개 : 53,800원★
- 전세입자에게 양도받은 냉장고(거의새거) : 100,000원

 

(3) 옷방 = 108,120원

- 코멧 코팅 논슬립 옷걸이 60개 : 24,510원

- 코멧 홈 논슬립 코팅 1단 바지걸이 20개 : 10,490원

- 릴리빈 스탠드 2단 분리수거함(빨래수거함으로 사용 중) : 23,900원★

- 데코퍼니처 600 전신경(전신거울) : 34,320원

- 코멧 접이식 의류 건조대 : 23,890원

- 로망스 물세탁 사계절 심플 단모거실 원형러그 : 14,900원

 

(4) 화장실 = 36,330원

- 모던 슬림 실리콘 화장실 청소솔 : 3,920원

- 에코후레쉬 디망쉬 자동 변기세정제 : 10,890원★

- 더홈스 원터치 모노슬림 휴지통 : 21,520원

 

(5) 기타 = 484,030원

- 뉴 코코도르 디퓨져, 에이프릴 프레쉬 : 11,690원

- 더리빙 다용도 스텐 후크 집게 10개 : 3,150원

- 테팔 헤어스트레이트너 노마드 무선고데기 : 24,900원

- 비닐봉투 백색 15L 100매입 : 8,300원

- 코멧 강력한 고리자석 16mm 5개입 : 9,990원

- 미니멀앤드 침구전용 이불세탁망 특대형 : 8,000원

- 밝은창 주문제작 베이직 콤비블라인드 : 100원*320개 = 32,000원

- 양도 받은 설치 된 블라인드 3개 : 50,000원

- 바나나빌딩 안뚫어고리ver2, 2개 : 8,500원★

- 데비TPE 8mm 센터라인 요가매트 : 26,900원

- 바이엘 맥스포스 셀렉트 겔 : 24,000원

- 라이럽 스프레이 밀대걸레 물걸레 청소기 : 22,800원

- 숨쉬기 편한 에어리쉬 KF94 마스크 100매입 : 17,900원

- 대형 패브릭 포스터+꼭꼬핀(벽지 가림용) : 15,900원

- 신발정리, 세제 및 청소용품 : 다이소 또는 마트 구매

- 입주청소+세탁기청소 추가 : 12평 투룸 기준 170,000원+세탁기 50,000원★★★

 ※ 나중에 청소 할 때 훨씬 좋다, 창틀이나 화장실 하수구 청소도 받기 때문에! 

 

◆ 총 금액 = 2,019,880원 +a (식품,주방용품 등)

이렇게 정리를 하고 보니 정말 많이 썼다.

위에 보면 알겠지만 예산 50만원은 넘은 건데.. 대단해

큼직막한 것보다 작은데 필요한 것들, 디테일을 자꾸 찾다보니 그런 것 같다.

그래도 후회는 없고 돌아간다해도 더 줄일 상품도 없음!ㅋㅋㅋㅋ

특히 워낙 청소쟁이라 입주청소 셀프로 할까 고민했는데 역시 하길 백만번 잘함

 

냉장고랑 블라인드 3개는 합쳐서 15만원에 양도 받았다.

냉장고도 거의 새거였고 처음엔 외부에서 보이는 걸 막으려고 받은 건데

살아보니 블라인드 없으면 안되는 햇빛맛집이라 잘 선택한 거 같다.

 

+) 이후에 빔프로젝터와 인터넷설치 등 추가지출은 있었다.

 

 

10. 집 사진 모음

 

 

- 공간마다 넓게 찍은 게 생각보다 없다. 맘에 드는 부분들 사진만 있네..ㅎ

- 현재 방 2개, 주방겸거실, 화장실 1개, 보일러실 작게 따로 있으며 12평이다.

- 아래 사진 중 화장실은 옆에 샤워공간이 따로 있고, 전신거울 반대편에 붙박이장이 있다.

- 정리하기, 청소하기 좋아하는 사람의 집임을 단번에 알 수 있는 짤들!

- 두번째줄 가운데 사진이 극추천한 수납장인데 정말 좋은듯! 

  저렇게 나오는 수납장 가운데 스스디가 최고임

 

 

11. 집 구경할 때 확인 사항

- 화장실, 부엌 하수구 냄새

- 창문여부, 환기 잘 되는지

- 빌라내부, 집안내부 불 안 들어오는 거 없는지

- 하자를 발견할 경우, 집주인 처리가 가능한지

- 보일러실 열어보기

- 사실 난 집 들어가자마자 "좋다, 결정!" 이었다ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

 

12. 결론

대출에 대한 총평은 이미 앞서 다 했지만,

우선 이 대장정을 끝내고 1월부터 서류준비하고 2월에 입주하고

마침 2월에 일도 잠깐 하고 있었지만 쿠팡이랑 이것저것 눈빠지게 보면서

집도 그득그득 알차게 채우고 지금 5월을 보내고 있어서 너무 뿌듯하다.

 

돈은 저렇게 썼지만 집에 놀러오는 친구들마다 미니멀리스트라고 한다.

단지 청소하는 거, 정리하는 거 좋아해서 자잘하게 많이 산 것 뿐ㅎ

아마 줄이려면 줄일 수도 있었고, 원래도 돈을 타이트하게 가지고 있어서

줄이는 게 맞았지만 첫 전세이기도 하고 돈은 또 벌면 되겠다 싶어 써댔다.

 

허그안심전세로 더 쓸 내용이 있을까 싶지만!

혹시나 금리가 변동된다거나 아니면 집 관련되서 생각나는 게 생긴다면 또 이어서 쓸 생각이다.

지금은 중소기업에서 일하기 때문에 중기청 같은 것도 관심이 생기는데,

아직 계약한지 1년째이므로(2달됨ㅎ) 좀 더 지켜봐야 알 것 같다.

 

대출을 받으며 느낀 건 역시나 내가 가지고 있는 돈이 제일 중요한 거 같다.

1천만원만 내 수중에 있었다면 이 집도 못 들어왔을 거고,

들어왔어도 집을 채우거나 이리저리 나가는 돈에 허우적대며 엄청 힘들었을 거다.

 

역시 사람은 돈을 모으면 쓸 곳이 다 있다! 는 결론. 수고했다 나자신.